Доцент Базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита РЭУ им. Г.В. Плеханова Юлия Коваленко представила детальный анализ ситуации на рынке недвижимости. По ее мнению, в текущей экономической ситуации продажа квартиры требует взвешенного подхода и тщательного планирования, а спешка может привести к существенным финансовым потерям.
Коваленко подчеркивает, что основным фактором успешной сделки является правильное определение стоимости объекта. При этом необходимо учитывать несколько ключевых параметров, способных существенно повысить цену: близость к станциям метро и остановкам общественного транспорта, наличие парковочных мест и подземных паркингов, а также состояние квартиры, включая наличие мебели и бытовой техники, сообщает Газета.ru.
Юлия Коваленко считает, что в нынешних условиях собственникам стоит рассмотреть альтернативный вариант — временную сдачу квартиры в аренду. Такое решение может оказаться более выгодным, поскольку арендные платежи способны обеспечить стабильный доход до наступления более благоприятного момента для продажи.
По данным Росреестра, которые приводит экономист, в первом полугодии 2024 года количество сделок на вторичном рынке заметно сократилось. Это связано с повышением ключевой ставки и изменением условий ипотечного кредитования.
Коваленко рекомендует дождаться снижения ключевой ставки, что может создать более выгодные условия для совершения сделки. При подготовке к продаже важно провести качественную фото- и видеосъемку объекта, задействовать различные каналы рекламы и быть готовым к переговорам с потенциальными покупателями.
