Адвокат Александр Бабичев предупредил россиян о минусах покупки жилья на имя ребенка, сообщает “Газета.ru“.
По словам эксперта, оформление недвижимости на несовершеннолетнего имеет как плюсы, так и существенные ограничения. К преимуществам относится то, что такое жилье не подлежит разделу при разводе родителей и не может быть отобрано банком за долги.
Однако есть и серьезные минусы. Для продажи или сдачи в аренду квартиры, оформленной на ребенка, потребуется разрешение органов опеки. При этом деньги от аренды должны храниться на отдельном счете ребенка. Их можно тратить только на нужды несовершеннолетнего или оставить до его совершеннолетия.
При продаже такой недвижимости ребенок обязательно должен получить равноценный объект взамен, иначе органы опеки не одобрят сделку. Кроме того, жилье, принадлежащее ребенку, нельзя использовать в качестве залога при получении кредита.
Таким образом, оформление недвижимости на ребенка накладывает серьезные ограничения на распоряжение этим имуществом, о чем следует помнить родителям при принятии такого решения.
