В июле 2024 года российские банки зафиксировали рост доли рыночных кредитов с высокими ставками в общем объёме выдач ипотеки. Это произошло на фоне завершения или пересмотра ключевых льготных ипотечных программ. Доля рыночных кредитов в общем объёме выданных банками займов превысила 50%. Эксперты отмечают, что даже в таких условиях россияне готовы брать ипотеку.
В июле 2024 года российские банки одобрили 91 тысячу ипотечных сделок на сумму 347 миллиардов рублей. По сравнению с июнем, количество выданных кредитов сократилось более чем вдвое. Доля собственных программ банков выросла до 63,7% от общего количества сделок и до 46,9% от их объёма.
Средние ставки по ипотеке обновили рекорд 2022 года и достигли 20,8% к 9 августа. Рост ставок на рынке в первую очередь отразился на размере ежемесячного платежа по ипотечным кредитам, который за год увеличился более чем вдвое.
Эксперты связывают изменение структуры выдач с неопределённостью относительно продления семейной и IT-ипотеки. Участники рынка отмечают резкое снижение доступности любой ипотеки.
Несмотря на высокие ставки, россияне продолжают брать ипотеку по экстравысоким ставкам. Основной вклад в поддержание спроса на рыночную ипотеку вносит резкий рост зарплат из-за дефицита кадров на рынке труда.
Банки и застройщики адаптируются к новым условиям. Пока рыночные ставки не будут снижаться, льготная ипотека будет преобладать в общем объёме выдач. Застройщики предложат различные скидочные программы для поддержания спроса на покупку жилья в ипотеку.
Источник: rbc.ru
