Петербургский актер Кирилл Ульянов, ставший жертвой телефонных аферистов, сумел через суд вернуть права на свою недвижимость и автомобиль, которые он продал под влиянием злоумышленников. Как сообщает издание Фонтанка.ру, 51-летний артист обратился с исковыми заявлениями, требуя признать сделки недействительными, так как совершал их, находясь в заблуждении. Суд первой инстанции встал на сторону потерпевшего, постановив вернуть ему имущество, однако это решение поставило в крайне затруднительное положение добросовестных покупателей, которые не только заплатили полную стоимость, но и вложили значительные средства в ремонт приобретенных объектов.
История с продажей автомобиля Kia Sportage началась в мае прошлого года, когда Ульянов приехал в автосалон и настоял на срочной сделке. Покупатель, занимающийся перепродажей машин, заметил странное поведение продавца, который постоянно находился в наушниках, но все же оформил договор через нотариуса, заплатив полтора миллиона рублей. Позже новый владелец вложил в ремонт двести пятьдесят тысяч и перепродал авто. Теперь, согласно решению Выборгского районного суда, конечный собственник должен вернуть машину актеру. Ульянов, в свою очередь, обязан вернуть деньги первому покупателю, но тот рискует остаться в минусе, так как вложения в ремонт суд компенсировать не стал, а процесс возврата средств от актера, переведшего все деньги мошенникам, может затянуться на годы.
Еще более драматичная ситуация сложилась вокруг квартиры на улице Ленина, которую актер продал пенсионерке за девятнадцать с половиной миллионов рублей. Женщина приобрела жилье на последние сбережения, продав свою недвижимость в другом регионе, и ее сын успел сделать ремонт стоимостью более двух с половиной миллионов. Петроградский районный суд признал сделку ничтожной, постановив вернуть квартиру Ульянову, а деньги — покупательнице. Однако затраты на ремонт суд счел «добровольным улучшением жилищных условий» и отказал в их возмещении. В отличие от продавца, у которого в собственности остались еще две квартиры, для пенсионерки это жилье было единственным.
Ситуация осложняется тем, что защита покупателей указывает на осознанность действий актера в момент сделок: он заранее выписал родственников и готовил документы. Психиатрическая экспертиза подтвердила, что Ульянов психически здоров, но находился под психологическим воздействием неустановленных лиц. Сейчас пострадавшие покупатели пытаются оспорить решения в апелляции, опасаясь, что механизм реституции сработает однобоко: актер получит обратно отремонтированное имущество, а взыскание с него многомиллионных сумм при официальной зарплате в восемьдесят тысяч рублей окажется невозможным.