По данным аналитического агентства “Мир квартир”, в августе 2024 года на российском рынке недвижимости наблюдалась интересная тенденция: вторичное жилье дорожало быстрее, чем новостройки, сообщает РИА Недвижимость.
В среднем по стране стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла на 0,7%, достигнув 116,1 тысячи рублей. При этом средняя цена квартиры увеличилась на 1% и составила 6,1 миллиона рублей. В сегменте новостроек рост был менее значительным: квадратный метр подорожал на 0,6% (до 136,7 тысячи рублей), а средняя стоимость квартиры выросла на 0,4% (до 7,2 миллиона рублей).
Региональные различия
Наибольший рост цен на вторичном рынке зафиксирован в следующих городах:
- Краснодар (+4,4%)
- Ленинградская область (+2,6%)
- Новосибирск и Томск (по +2,1%)
- Тольятти и Воронеж (по +2%)
В Москве стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла на 0,3%, достигнув 341,3 тысячи рублей.
Причины и прогнозы
Павел Луценко, генеральный директор “Мира квартир”, объясняет эту тенденцию отменой льготной ипотеки на первичном рынке. По его мнению, в дальнейшем вторичное жилье может продолжить дорожать быстрее новостроек, так как последние лишились преимущества в виде дешевой ипотеки при более высоких ценах.
