Счетная палата Российской Федерации провела аудит использования федеральных средств на поддержку ипотечного рынка за период 2021-2023 годов. Результаты исследования показали, что снижение средневзвешенной ставки по ипотеке на новостройки на 1% за счет льготных программ приводит к увеличению стоимости жилья на первичном рынке на 0,9-2%, сообщает ТАСС.
Эксперты отрасли прокомментировали выводы Счетной палаты. Генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов отметил, что отчет ведомства завершает дискуссию о влиянии льготных ипотечных программ на стоимость квадратного метра в новостройках. По его мнению, негативное воздействие субсидированной ставки привело к утрате социальной функции программы «Льготная ипотека на новостройки».
Управляющий по анализу банковского и финансового рынков Промсвязьбанка Дмитрий Грицкевич поддержал критику, отметив, что льготная ипотека на новостройки вызвала перегрев и искажение ценообразования на рынке новостроек. Он подчеркнул, что удорожание жилья значительно опередило рост доходов населения.