Средние цены на новое и вторичное жилье в Тель-Авиве за несколько лет уменьшились более чем на 20%. При этом стоимость аренды в городе продолжила немного расти.
Агент по недвижимости Эйтан Яакоби связал ситуацию с продолжающимися военными действиями, политической нестабильностью и ослаблением спроса. Его оценку приводит РИА Новости.
Снижение началось еще до событий 7 октября 2023 года. На покупателей повлияли повышение ставок по ипотеке, ухудшение инвестиционной привлекательности сделок и многотысячные антиправительственные протесты 2023 года.
На пике рынка в 2021 году вторичные квартиры в центре продавались примерно по 55–60 тысяч шекелей, или 18,1–20 тысяч долларов по нынешнему курсу, за квадратный метр. Новостройки могли стоить от 70 тысяч шекелей, или 23,1 тысячи долларов.
В 2026 году Яакоби оценивает вторичное жилье в 40–45 тысяч шекелей, что соответствует 13,3–14,8 тысячи долларов за квадратный метр. Цена новых квартир составляет около 50–55 тысяч шекелей, или 16,5–18,1 тысячи долларов, и зависит от места, состояния и качества объекта.
Риелтор охарактеризовал текущую ситуацию как рынок покупателя. Спрос остается сравнительно низким, поэтому продавцам приходится проявлять гибкость при определении цены.