К 20 сентября объём ипотечных ценных бумаг (ИЦБ), размещённых в России под гарантии «Дом.РФ», достиг почти 455 млрд рублей. Как сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Московской биржи, это максимальный показатель за всю историю наблюдений.
Темпы размещений заметно опережают результаты предыдущих лет. В 2024 году, завершившемся рекордным объёмом в 670 млрд рублей, к 20 сентября было размещено 386 млрд рублей ИЦБ. Годом ранее этот показатель составлял 232 млрд рублей при общем объёме размещений за 2023 год в 669,5 млрд рублей.
За последние три года после 20 сентября объём новых выпусков ипотечных бумаг ни разу не опускался ниже 260 млрд рублей. Если такая динамика сохранится, по итогам текущего года объём ипотечной секьюритизации под гарантии «Дом.РФ» впервые может превысить 700 млрд рублей.
Дополнительным фактором для ускорения размещений станет изменение требований к банковским вложениям. С 15 октября начнут действовать повышенные надбавки к коэффициентам риска для секьюритизированных бумаг, приобретённых кредитными организациями.
Эти требования не распространяются на ипотечную секьюритизацию. Поэтому вложения банков в такие бумаги не столкнутся с дополнительной капитальной нагрузкой, предусмотренной для других видов секьюритизированных активов.