Депутаты Государственной думы в ходе пленарного заседания проголосовали против законодательной инициативы, направленной на защиту финансовых средств граждан, чье единственное жилье было изъято из-за аварийного состояния дома. Авторы документа предлагали установить запрет на взыскание долгов с компенсационных выплат, которые собственник получает от государства взамен утраченных квадратных метров. Предполагалось, что эти деньги должны целевым образом расходоваться исключительно на приобретение новой квартиры, а не уходить на погашение старых обязательств перед кредиторами.
На практике нередко возникают ситуации, когда перед сносом аварийного здания власти изымают у собственников их единственную недвижимость. Если у региона нет возможности предоставить равноценную жилплощадь, гражданам выплачивают денежную компенсацию. Как отмечает издание РБК, действующее законодательство не препятствует судебным приставам и банкам обращать взыскание на эти средства, если у человека имеются непогашенные кредиты или иные долги, что фактически оставляет должника без крыши над головой.
Несмотря на социальную направленность, законопроект не нашел поддержки у правительства и профильных комитетов парламента, из-за чего был отклонен в первом чтении. Заместитель председателя комитета Госдумы по безопасности Анатолий Выборный пояснил позицию коллег, указав на серьезные юридические недоработки текста. В частности, в документе отсутствовали четкие временные рамки действия исполнительского иммунитета и не был определен предельный объем защищаемых средств.
Отдельным камнем преткновения стал вопрос залоговой недвижимости. Парламентарии обратили внимание, что предложенные нормы не учитывали права банков в ситуациях, когда изымаемое жилье находится в ипотеке. В таких случаях кредитная организация обладает законным приоритетным правом на погашение задолженности за счет стоимости предмета залога, и предложенный законопроект вступал в противоречие с существующими механизмами защиты интересов кредиторов.
В профильном комитете также напомнили, что работа над совершенствованием законодательства в этой сфере продолжается по другим направлениям. В частности, готовятся поправки к закону о банкротстве, которые позволят гражданам сохранять небольшую часть средств от продажи ипотечного жилья для найма другой квартиры. Однако даже в этих перспективных проектах речь идет лишь о малом проценте от суммы сделки, а не о полной защите компенсационной стоимости недвижимости.
