В России стартовала волна повышения ипотечных ставок, которая, по прогнозам, составит в среднем от 0,5% до 1%, вызывая снижение процента одобрения ипотечных кредитов. Эту информацию сообщила Татьяна Решетникова, заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании “Этажи”.
Некоторые банки уже анонсировали повышение стандартных ипотечных ставок на 0,5% – 1%, и на данный момент наибольший рост составляет 0,9%. Ожидается, что основной рост произойдет в августе. Крупные банки стараются продлить действие текущих условий, чтобы привлечь максимальное количество клиентов.
Рост ставок сказывается на доступности ипотечных кредитов, особенно на вторичном рынке. Например, при повышении ставки с 10,6% до 11,6% с первоначальным взносом 15% и сроком кредитования 30 лет, ежемесячный платеж по такой ипотеке вырастет на 8,21%. Это не только увеличит долговую нагрузку на будущих покупателей жилья, но и снизит одобряемость таких кредитов.
Тем не менее, последние несколько недель наблюдается рекордный спрос на оформление ипотечных сделок на рынке недвижимости России в этом году. За сравнением с прошлым месяцем он вырос на 10%, а по сравнению с июлем прошлого года — почти на 70%. Многие, кто рассматривал возможность покупки квартиры, ускорили свои действия, чтобы успеть заключить ипотечные сделки по старым ставкам. Скорость совершения сделок за последние несколько недель выросла в 1,5-2 раза.
Напомним, что ранее Центробанк повысил ключевую ставку до 8,5%, увеличив ее на 100 базисных пунктов с 7,5%. Такое решение вызвало обсуждения в экспертных кругах о его влиянии на стратегические задачи развития государства.
Источник: URA.ru
