В начале 2025 года в России зафиксировано существенное снижение спроса на ипотечное кредитование. Особенно заметное падение наблюдается в сегменте новостроек, где количество заявок сократилось более чем в два раза по сравнению с декабрем прошлого года. Рынок вторичного жилья также продемонстрировал спад, но менее значительный – на 26 процентов.
При сравнении с январем 2024 года статистика показывает, что сегмент первичного жилья потерял 7 процентов заявок на ипотеку, а вторичный рынок продемонстрировал более существенное падение – 42 процента. Эксперты отмечают, что спрос на вторичное жилье сохраняет относительную стабильность в последние месяцы, а январское снижение укладывается в рамки обычного сезонного спада.
Специалисты рынка недвижимости подчеркивают, что вторичный рынок жилья демонстрирует большую устойчивость и меньшую зависимость от государственных программ поддержки по сравнению с первичным. Это делает его более предсказуемым для анализа и прогнозирования.
На ситуацию значительно повлияла политика Центрального банка, который в конце 2024 года зафиксировал ключевую ставку на уровне 21 процента. После трех повышений ключевой ставки в течение прошлого года средний показатель по рыночной ипотеке в банках России достиг 29 процентов, сообщает «Газета.Ru«.
