ЦБ РФ рассматривает лизинг жилья как альтернативу ипотеке

ЦБ РФ рассматривает лизинг жилья как альтернативу ипотеке

Центробанк рассматривает развитие лизинга жилья как альтернативу ипотеке. Основная идея заключается в установлении прозрачных требований к участникам рынка лизинга и создании равных условий для аренды и ипотеки, включая аспекты налогообложения. Этот инструмент может быть полезен для тех заемщиков, которые не могут воспользоваться ипотекой по различным причинам, например, отсутствие кредитной истории или нехватка средств на первоначальный взнос.

Центробанк отмечает, что в международной и российской практике существуют успешные примеры использования подобных инструментов, таких как аренда с правом выкупа в Италии и Испании, а также проект арендного жилья ДОМ.РФ в России.

Однако развитие коммерческого лизинга жилья требует регулирования участников рынка, включая установление требований к их финансовой стабильности и прозрачности. Также необходимо выровнять финансовые условия работы лизинга жилья и ипотеки, включая учет НДС и налога на имущество.

В декабре 2022 года Министерство финансов разработало проект стратегии развития финансового рынка до 2030 года, в котором предлагается развивать аренду жилья с правом выкупа в случае отмены льготной ипотеки.

В России возможность покупки жилья с помощью лизинга существует с 2011 года. Для этого заключается трехсторонний договор, согласно которому клиент обязуется выкупить квартиру в течение определенного срока.

Источник: Известия

Science XXI