В отличие от застройщиков, частные лица смогут лишь завершить начатое индивидуальное жилищное строительство, поставить дома на кадастровый учет и оформить их в собственность. Это будет возможно только при условии, что уведомление о начале строительства было подано до 4 августа 2026 года, а власти не направили на него отказ. Об этом сообщает «Коммерсантъ».
В Минстрое пояснили, что такие нормы «направлены на обеспечение безопасности граждан и предотвращение ущерба от негативного воздействия вод, а также на создание четкого правового регулирования для застройщиков и собственников земельных участков». Таким образом, для граждан действует более узкий порядок, чем для организаций-застройщиков. Речь идет о завершении уже начатых объектов, а не о новом строительстве.
Условия для частных лиц жестко привязаны к срокам подачи уведомления и реакции властей. Если уведомление подано после указанной даты или по нему получен отказ, воспользоваться этим порядком не получится. Это ограничивает возможности граждан по оформлению домов в упрощенном режиме.
Для застройщиков, как следует из сообщения, предусмотрен иной порядок регулирования. Власти рассчитывают, что новые правила создадут понятные рамки для всех участников — и организаций, и собственников земли. При этом приоритет отдан безопасности граждан и защите от негативного воздействия вод.
Минстрой подчеркивает, что изменения должны исключить неопределенность при оформлении объектов. Четкое правовое регулирование, по замыслу ведомства, снизит риски как для застройщиков, так и для владельцев участков. Для частных лиц ключевым остается соблюдение сроков и отсутствие отказа по уведомлению.