Сегмент модной индустрии демонстрирует наибольшую динамику как по открытию новых точек, так и по их закрытию в российских торговых центрах в текущем году. Одновременно на рынке общественного питания наблюдается заметное сокращение заведений азиатской кухни. Об этом журналистам рассказала старший директор и руководитель департамента офисной недвижимости компании CORE.XP Ирина Хорошилова, сообщает информационное агентство ТАСС. Эксперт предположила, что интерес к азиатскому направлению в гастрономическом сегменте достиг своего пика и начал снижаться.
По данным специалиста, в третьем квартале 2025 года половина всех закрывшихся торговых точек относилась именно к модному сегменту. Примечательно, что среди ресторанов и кафе, прекративших работу за год, значительную долю составили заведения с азиатским меню. Их количество сократилось на 30 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что может свидетельствовать о перенасыщении рынка подобными концепциями.
Количество иностранных брендов, вышедших на российский рынок, также заметно уменьшилось. Если ранее речь шла о 24 новых игроках, то сейчас эта цифра составляет всего 13, что означает падение почти наполовину. В географической структуре наибольшую активность проявляют европейские и турецкие компании, каждая из которых занимает по 31 процент от общего числа новичков. Китайские бренды замыкают тройку лидеров с долей 23 процента.
Товарная категория одежды, обуви и аксессуаров сохраняет лидирующие позиции среди новых выходов на рынок, составляя 61 процент от всех открытий. В следующем году ожидается существенный рост строительства торговых площадей, который может достичь 30 процентов. Это произойдет в том числе благодаря возведению торговых центров в составе жилых комплексов, которые становятся все более популярным форматом девелопмента.
Однако прогнозы на будущее носят неоднозначный характер. Доля свободных торговых площадей продолжит увеличиваться и может достичь 8,3 процента, что отражает снижение покупательской способности населения и общее замедление экономической активности в стране. Эти тенденции требуют от девелоперов и арендаторов более взвешенного подхода к планированию новых проектов.