Почти половина россиян, откладывающих деньги на покупку недвижимости, связывает решение о сделке с заметным снижением ипотечных ставок. 40% участников опроса готовы ждать ставку на уровне 5%, еще 26% ориентируются на диапазон 4–5%. При условиях 6–8% жилье приобретут 20% респондентов, а при 9–12% — 11%.
Самый высокий уровень ставок рассматривают лишь 3% опрошенных. Они готовы оформить ипотеку при значении от 13% до 15%. Результаты исследования приводит МК.
Цели накоплений у будущих покупателей различаются. 10% россиян планируют увеличить площадь уже имеющегося жилья, 6% собирают средства на первую квартиру или дом. Еще по 4% откладывают деньги на инвестиционную недвижимость и жилье для ребенка.
Руководитель отдела ипотечного кредитования «Гранель» Наталья Газетдинова считает, что семьи, оформившие кредиты по высоким ставкам в последние годы, ждут возможности провести рефинансирование. По ее словам, рассчитывать на подходящие условия стоит не раньше 2027 года.
Критическим для заемщика уровнем специалист назвала ипотечную ставку 11,5%. Такой показатель, как отметила Газетдинова, соответствует ключевой ставке в пределах 8,5–9%, а прогноз Центрального банка допускает ее достижение не ранее следующего года.
Рефинансирование становится ощутимо выгодным при снижении ставки на 2–3 процентных пункта: экономия на переплате может составить 15–25%. Если разница не достигает 1%, расходы на оформление и сопутствующие процедуры, по словам эксперта, не компенсируются. В исследовании участвовал 1571 человек из российских городов с населением свыше миллиона жителей.