Сбербанк принял решение о повышении процентных ставок по рыночным ипотечным программам. Данные изменения вступили в силу со 2 октября 2024 года. Крупнейший банк страны увеличил ставки по всем базовым ипотечным продуктам на 0,9 процентных пункта. В результате минимальная ставка на первичном рынке жилья теперь составляет 21,9%, а на вторичном — 21,6%.
Изменения коснулись и программы «Нецелевой кредит под залог недвижимости». Помимо общего повышения ставки, банк отменил надбавку в размере одного процентного пункта, которая ранее применялась при отказе клиента от страхования жизни и здоровья. Теперь минимальная ставка по этой программе достигла 24,3%.
В сегменте индивидуального жилищного строительства повышение ставок оказалось более существенным — на 1,8 процентных пункта. Это затронуло кредиты на строительство домов, приобретение загородной недвижимости и земельных участков. Минимальная ставка по этим направлениям теперь составляет 23,1%.
Сбербанк объясняет необходимость повышения ставок ростом доходности облигаций федерального займа. Это происходит на фоне высокой ключевой ставки, установленной Банком России. Важно отметить, что данные изменения не затрагивают ипотечные программы с государственной поддержкой.
Аналитики поясняют, что рост доходности государственных облигаций влияет на общую стоимость заимствований для банков. Когда инвесторы требуют более высокой доходности по ОФЗ, это приводит к увеличению стоимости привлечения средств для банков, что в свою очередь отражается на процентных ставках по кредитам, включая ипотеку.
Несмотря на повышение ставок, Сбербанк продолжает оставаться одним из ключевых игроков на рынке ипотечного кредитования. Банк регулярно анализирует рыночную ситуацию и корректирует свои предложения в соответствии с текущими экономическими условиями.
