Цены на вторичное жилье застыли, покупатели ушли с рынка

Рынок вторичного жилья в России переживает период стагнации. По данным аналитиков, средняя стоимость квадратного метра на крупнейших региональных рынках практически не изменилась за последний месяц.

Эксперты отмечают, что спрос на вторичное жилье значительно снизился. По сравнению с прошлым годом падение составило около 40%. Основной причиной называют сокращение доступности ипотечных программ.

Продавцы по-разному реагируют на сложившуюся ситуацию. Часть собственников снимает недвижимость с продажи, ожидая более благоприятных условий на рынке. Другие увеличивают размер скидок, чтобы привлечь покупателей. Средний дисконт сейчас составляет около 6%.

В некоторых городах уже наблюдается снижение цен. Например, в Ростове-на-Дону средняя стоимость квадратного метра упала на 1,7% за месяц. В Санкт-Петербурге снижение составило 0,2%.

Аналитики прогнозируют, что в ближайшие несколько месяцев тенденция к снижению цен на вторичном рынке может усилиться, особенно в столичных регионах. Однако резкого обвала стоимости жилья эксперты не ожидают.

Некоторые специалисты полагают, что низкая доступность ипотеки как на новостройки, так и на вторичное жилье может привести к перераспределению спроса в пользу готовых квартир, где средние цены ниже.

Эксперты также отмечают, что многое будет зависеть от действий застройщиков. Если им удастся удержать внимание покупателей с помощью специальных программ, ситуация на вторичном рынке может остаться примерно на прежнем уровне.

В целом, аналитики ожидают, что средний уровень торга на вторичном рынке продолжит расти и может достигнуть рекордных 7-8%. Это означает, что покупатели смогут рассчитывать на более существенные скидки при приобретении жилья.

Таким образом, рынок вторичного жилья в России переживает период неопределенности. Продавцы и покупатели заняли выжидательную позицию, наблюдая за развитием ситуации с ипотечными ставками и общей экономической обстановкой в стране.

Источник: kommersant.ru

Science XXI