Брокер Дмитрий Ракута подробно объяснил, с какими сложностями могут столкнуться собственники при сдаче жилья в аренду.
При сдаче квартиры существует вероятность порчи имущества недобросовестными арендаторами, отмечает Ракута. Чтобы защитить свои интересы, владельцам необходимо оформлять официальный договор аренды и фиксировать паспортные данные всех проживающих.
По мнению Ракуты, нередко возникают ситуации, когда фактическое количество жильцов превышает оговоренное. Для предотвращения подобных ситуаций важно четко прописывать в договоре допустимое число проживающих, сообщает Газета.ru.
Ракута подчеркивает, что собственникам рекомендуется тщательно документировать состояние имущества на момент передачи ключей, используя фото- и видеофиксацию. Это поможет избежать разногласий при возврате квартиры.
В договоре аренды следует подробно прописывать ответственность за возможный ущерб, нанесенный как самой квартире, так и соседям, советует Ракута. Арендатор должен соблюдать все необходимые меры безопасности, включая противопожарные нормы.
Серьезной проблемой могут стать задержки арендной платы, предупреждает Ракута. В случае просрочки более 50 дней владелец имеет право потребовать освобождения помещения и удержать депозит.