В 2026 году московским семьям стало заметно легче оплачивать аренду однокомнатного жилья, чем 20 лет назад. На съем квартиры теперь уходит от 23 до 43 процентов семейного дохода, тогда как в 2006 году этот показатель составлял 43–73 процента. Такие данные приводит РИА Новости со ссылкой на исследование компании Vysotsky Estate.
За этот период доход московской пары увеличился с 30–36 тысяч до 160–216 тысяч рублей в месяц. При этом арендные ставки выросли примерно втрое. Квартира в старом фонде сейчас обходится в 50–55 тысяч рублей ежемесячно, а жилье в новостройке или качественном доме вторичного фонда — в 62–68 тысяч рублей.
Двадцать лет назад аренда однокомнатной квартиры в старом жилом фонде стоила 15,5–17 тысяч рублей в месяц. За жилье в новостройках и добротных домах вторичного фонда просили 18–22 тысячи рублей. Сегодня такие варианты требуют от московской семьи соответственно 23–34 и 29–43 процентов общего бюджета.
«За 20 лет доход пары в номинальном выражении вырос в пять–шесть раз, ставки аренды — примерно втрое, а доля расходов на жилье в семейном бюджете уменьшилась более чем на 40 процентов», — отметил управляющий партнер Vysotsky Estate Сергей Смирнов.
Снижение доли расходов на аренду в компании связывают с расширением предложения и улучшением транспортной доступности районов. Благодаря развитию метро и МЦД квартиры на периферии стали более привлекательной альтернативой жилью ближе к центру. Это позволило арендаторам рассматривать больше районов при выборе жилья.
Вместе с тем риелторы допускают дальнейший рост арендных ставок. Если ключевая ставка снизится до 10 процентов и ниже, владельцы инвестиционных квартир могут начать продавать объекты, которые сейчас сдаются. Ранее сообщалось, что продажи кладовых в московских новостройках сократились на четверть на фоне роста интереса покупателей к аренде таких помещений.