Накопить на собственное жилье в сжатые сроки становится все сложнее для подавляющего большинства граждан. Согласно свежим аналитическим данным, лишь чуть более восьми процентов трудоустроенных россиян способны за два года собрать необходимую сумму для внесения двадцатипроцентного первоначального взноса по ипотеке. Такие неутешительные выводы были сделаны на основе сопоставления текущего уровня заработных плат и стоимости квадратного метра недвижимости в разных частях страны.
Ситуация с финансовой доступностью жилья кардинально различается в зависимости от географического положения субъекта федерации. Как сообщает РБК, лидерами рейтинга неожиданно стали Оренбургская область, Ханты-Мансийский автономный округ и Республика Коми, где откладывать средства с такой скоростью могут от шестнадцати до девятнадцати процентов работников. Эти регионы демонстрируют наиболее благоприятное для покупателя соотношение локальных доходов населения и цен на квартиры, что делает покупку метров там более реалистичной задачей.
В число относительно благополучных территорий также вошли Красноярский край, а также Смоленская, Архангельская, Тюменская, Вологодская и Калужская области, где порог в тринадцать процентов преодолен успешно. Совершенно иная картина наблюдается в Дагестане, который оказался в самом низу списка доступности ипотечных накоплений. В этой республике лишь чуть более трех процентов работающих жителей могут позволить себе собрать нужную сумму за двухлетний период, что является самым низким показателем по всей стране.
Крупнейшие агломерации и столицы, вопреки ожиданиям, демонстрируют результаты ниже среднероссийского уровня из-за слишком высокой стоимости недвижимости. В Москве и Санкт-Петербурге доля граждан, способных быстро накопить на первый взнос, не достигает и семи процентов, что объясняется колоссальным разрывом между ценами на жилье и реальными доходами. Схожая сложная ситуация фиксируется аналитиками в Нижегородской и Омской областях, Татарстане, Краснодарском крае и Ленинградской области.
Эксперты связывают такие показатели с продолжающимся ростом цен на первичном рынке недвижимости, который опережает рост зарплат. Летом текущего года в десятке российских мегаполисов полная стоимость квадратного метра с учетом будущих ипотечных переплат преодолела психологическую отметку в один миллион рублей. В столице же этот показатель оказался еще выше, превысив два миллиона, что делает процесс накопления средств на стартовый платеж крайне затруднительным для массового покупателя без привлечения дополнительных ресурсов.