Заместитель председателя комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева отметила тревожную тенденцию на рынке недвижимости. В интервью каналу Дума ТВ парламентарий сообщила о начале массового пересмотра сделок купли-продажи жилья в судебном порядке. По ее словам, после громкого скандала с певицей Ларисой Долиной суды все чаще встают на сторону бывших собственников, заявляющих, что они действовали под давлением злоумышленников.
Депутат подчеркнула, что, хотя в российской правовой системе официально не действует прецедентное право, судьи склонны ориентироваться на резонансные вердикты своих коллег. Успешное оспаривание сделки известной артисткой создало своеобразный шаблон действий. Теперь служители фемиды начали активно тиражировать подобные решения, удовлетворяя иски граждан, требующих аннулировать договоры и вернуть недвижимость.
Ситуация осложняется отсутствием четких законодательных норм, регулирующих такие случаи. Разворотнева пояснила, что в действующих законах нет понятий «сделка под влиянием» или «продавец под влиянием», равно как и не прописаны критерии, доказывающие факт психологических манипуляций со стороны мошенников. Из-за этого каждый судья вынужден выносить решения, опираясь исключительно на собственное внутреннее убеждение и трактовку обстоятельств дела.
Напомним, что история с народной артисткой России получила широкую огласку в прошлом году. Лариса Долина стала жертвой телефонных аферистов, которые убедили ее продать элитную квартиру и перевести полученные средства, а также личные сбережения на «безопасные счета». Осознав обман, певица обратилась в правоохранительные органы, после чего Хамовнический суд Москвы признал сделку по отчуждению имущества недействительной.