В Государственную думу внесен законопроект, предлагающий ввести обязательную временную паузу при оформлении сделок с недвижимостью. Авторы инициативы, депутаты Сергей Миронов и Михаил Делягин, считают необходимым установить семидневный «период охлаждения» для продавцов жилья. Эта мера направлена на борьбу с распространенными мошенническими схемами, когда злоумышленники психологически воздействуют на граждан, заставляя их срочно продавать квартиры по заниженной стоимости.
Согласно документу, государственная регистрация перехода прав собственности должна проводиться не сразу, а только спустя неделю после подписания договора купли-продажи. Как сообщает ТАСС, за это время собственник сможет в спокойной обстановке проанализировать свои действия и аннулировать сделку, если осознает, что находится под влиянием обмана. Разработчики поправок полагают, что такая законодательная отсрочка станет эффективным барьером против криминальных манипуляций с имуществом граждан.
Дополнительной мерой финансовой защиты станет изменение порядка расчетов между сторонами сделки. Законопроект предусматривает полный отказ от использования наличных денег: средства продавцу будут перечисляться исключительно на банковский счет и только после официальной регистрации прав в государственном реестре. Для обеспечения безопасности предлагается использовать специальные защищенные счета и аккредитивы, где банк выступает гарантом выполнения обязательств перед обеими сторонами.
Особое внимание в инициативе уделено случаям продажи единственного жилья гражданина, что часто является целью аферистов. Если человек отчуждает свою последнюю жилплощадь, он будет обязан документально подтвердить наличие реального места для дальнейшего проживания. Для этого, согласно тексту проекта, потребуется предоставить нотариально заверенное согласие от лица, готового предоставить бывшему собственнику жилье после завершения продажи.
В случае одобрения парламентом новые правила оборота недвижимости могут вступить в силу уже с начала 2026 года. Авторы документа призывают коллег не затягивать с рассмотрением поправок, поскольку они призваны оперативно защитить добросовестных участников рынка от преступников. Ожидается, что внедрение такого механизма существенно снизит количество оспоренных сделок и случаев потери жилья доверчивыми гражданами.