В текущих экономических условиях эксперты рекомендуют воздержаться от оформления ипотечных кредитов. Кандидат экономических наук, доцент кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве РФ Игорь Балынин проанализировал ситуацию на рынке жилищного кредитования, сообщает Газета.RU.
При нынешней ставке в 22% на 30-летний срок ежемесячный платеж составляет около 19 тысяч рублей с каждого заемного миллиона. Для примера, при займе в 3 миллиона рублей ежемесячный платеж достигает 57 тысяч рублей, что составляет практически полную среднюю зарплату во многих регионах России.
Текущие высокие ставки по ипотеке обусловлены дополнительными требованиями к заемщикам, включая страхование жизни и здоровья, наличие зарплатного проекта и повышенные требования к первоначальному взносу.
Специалист рекомендует тем, кто располагает средствами для первоначального взноса, разместить их на банковском депозите и подождать снижения ставок, которое ожидается через 2-3 года.
Опыт 2020 года показал, что массовое внедрение льготных ипотечных программ привело к значительному росту цен на недвижимость, от чего выиграли только застройщики и небольшая группа спекулянтов.
