Петербургская компания Element ведет переговоры с группой ПИК о покупке бизнес-парка River City на Ленинградском шоссе в Москве. Об этом «Коммерсанту» сообщили три источника на рынке недвижимости. Участок площадью 3,2 га предполагает строительство жилого комплекса общей площадью 75,2 тыс. кв. м.
Представители Element и ПИК не стали комментировать возможную сделку. По оценке директора департамента земельных проектов NF Group Максима Чернядьева, стоимость актива может составлять 4–5 млрд руб. Коммерческий директор «Метриума» Дмитрий Проскурин оценивает ее в 5–6 млрд руб.
После приобретения площадки новому владельцу потребуется направить на строительство еще 10–13 млрд руб. Потенциальная выручка от продажи квартир, по расчетам господина Проскурина, способна достичь 32–35 млрд руб. Эксперт считает, что участок с готовой документацией можно реализовать значительно дороже земли без согласованного проекта.
Именно на продаже подготовленных площадок, по словам Дмитрия Проскурина, сейчас зарабатывает ПИК. Группа в последнее время сокращает свой земельный банк и передает отдельные проекты другим девелоперам. В конце 2025 года расположенную рядом с River City территорию бывшего Московского винно-коньячного завода приобрела региональная компания Unikey у застройщика Forma, входящего в группу ПИК.
На бывшей территории завода допускается строительство жилого комплекса площадью 145 тыс. кв. м. Кроме того, ПИК продает активы в других регионах. Подробнее о сделке и перераспределении земельных проектов рассказал «Коммерсантъ».