Бывшие соседи по комнате в Стэнфорде Энди Элдер и Арджун Матур после десяти лет работы в Palantir создали стартап Dream. Оба изучали компьютерные науки: Элдер руководил дизайном продуктов для команды из 800 человек, которая разрабатывала программное обеспечение для американских оборонных и разведывательных ведомств, а Матур занимал должность старшего вице-президента коммерческого направления. Когда в начале прошлого года друзья решили основать компанию, они сразу выбрали совместный проект.
Предприниматели не имели непосредственного опыта в архитектуре, однако их обеспокоило сокращение объёмов строительства в США. По данным, на которые ссылается TechCrunch, сегодня в стране возводят меньше зданий, чем несколько десятилетий назад, тогда как расходы на девелопмент заметно выросли. «Мы прошли путь от коммутируемого интернета до сверхинтеллектуального ИИ, но наша способность создавать окружающий нас физический мир на самом деле снизилась», — сказал Матур.
Dream разрабатывает модели физического мира для автоматизации проектирования и инженерных расчётов в архитектурно-инженерно-строительной отрасли. Стартап вышел из закрытого режима работы, привлекая $17 млн посевных инвестиций во главе с Andreessen Horowitz; среди других участников раунда — SV Angel, XYZ и Zigg Capital. Компания рассчитывает заменить устаревшие и громоздкие инструменты, включая AutoCAD и Revit от Autodesk.
По словам Матура, архитекторы и инженеры-конструкторы по-прежнему создают проекты поэлементно в старом программном обеспечении, а искусственный интеллект почти не участвует в этом процессе. Обычная большая языковая модель, например ChatGPT, способна сгенерировать изображение здания, но не гарантирует его конструктивную надёжность. Dream обучалась на данных о зданиях общей площадью более 100 млн квадратных футов, собранных из архивов разрешений на строительство по всей территории США, и учитывает физические законы и строительные нормы.
«Наша модель действительно понимает, что находится внутри этих стен. Какие материалы используются, из чего сделаны балки и какой вес они способны выдержать», — отметил Элдер. Разработчики называют такой подход «структурным познанием»: система создаёт точные с конструктивной точки зрения проекты и учитывает внутренние элементы зданий, в том числе водопровод и системы отопления, вентиляции и кондиционирования.
Dream уже продаёт платформу специалистам строительной отрасли и девелоперам. С её помощью они формируют концепции зданий и оценивают общую стоимость проектов, а сама система используется в десяти действующих проектах в Техасе и Калифорнии. По утверждению основателей, Dream стала единственной компанией, создавшей модель физического мира, которая мгновенно проектирует здания целиком, хотя решения для обновления программного обеспечения отрасли с помощью ИИ также разрабатывают Motif, Snaptrude и Arcol. Партнёр Andreessen Horowitz Кимберли Тан заявила, что фонд впервые вложился в Dream более года назад, когда идея модели ещё только формировалась, и высоко оценила прогресс стартапа: «Я не видела, чтобы кто-то применял такой технический подход. Они делают всё на основе собственных моделей».